第448章 槓桿时代，顶级掮客

  张明远身子微微前倾：

  “在这个时代，手里有地、有优质的项目，才是硬通货。资金短缺？那只是暂时的流动性问题。只要你的地价在涨，银行就是你最忠实的提款机！”

  “如果陈氏地產现在还在犹豫，还在坚持你家老爷子那套『有多少钱办多少事』的保守作风。我敢打赌，不出五年，陈氏不仅进不了省城，甚至连大川市这片老家底，都会被那些玩槓桿玩得飞起的南边大房企，啃得连渣都不剩！最终只能泯然眾人矣！”

  这绝不是危言耸听。

  在张明远的记忆里，2003年到2008年，是华夏房地產行业的分水岭。多少曾经风光无限的地方龙头，因为不敢拿地、不敢加槓桿，在短短几年內就被后起之秀远远甩开，最终被兼併或者淘汰出局。而那些敢於“蒙眼狂奔”、疯狂囤地的房企，则一跃成为了千亿甚至万亿级別的巨鱷。

  车厢里只剩下陈遇欢沉重的呼吸声。

  他手里的雪茄忽明忽暗。作为一个在西方接受过顶级金融教育的高材生，他能听懂张明远这套“高周转、高槓桿”逻辑的可怕之处，更能嗅到其中那股令人血脉僨张的金钱味道。

  “让我考虑几天。”

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  陈遇欢深深地吸了一口雪茄，將剩下的半截狠狠地摁灭在菸灰缸里，抬起头，眼神里已经有了一丝掩饰不住的疯狂：

  “就算我同意。但这事儿太大，涉及到十几个亿的贷款和整个集团重心的转移。我要怎么去说服董事会那帮跟著我爷爷打天下的老古董？他们寧可把钱捂在保险柜里发霉，也绝对不会同意这种近乎赌博的方案。”

  张明远笑了。

  他弹了弹菸灰，看著眼前这个即將迎来蜕变的“富二代”，轻描淡写地给出了破局的法门：

  “陈少，在商场上，说服一个人，永远不要用大道理。要用利益。”

  张明远指了指陈遇欢手里的那个雪茄盒：