第603章 游说

  林小禾拍拍手里的报告，画大饼：“你別急，仔细看看报告，我们对这个提议做了可行性分析，结论是可以做。”

  “按照规划，在5年內，铁南区国企將实现全面脱困，7年內有望形成dx区的老城区作为居住、商业、文化、公共服务与生態休閒於一体的综合性城市功能区。开发区则成为高端製造企业集群，实现功能再造，为全省走出一条可复製性的道路，並且为省里的经济腾飞助力。”

  饼很大很香，但在座的各位哪个不是画饼高手？

  他们並没有被林小禾的言语打动，而是认真翻看厚厚的文件。

  文件报告的核心思路是腾退老城区土地用於商业开发和城市功能提升，利用土地级差收益反哺企业改革。

  具体建议有三个。

  （一）实行合署办公、一套机构、两块牌子。建议將铁南区与开发区管理机构合併，赋予铁南新区市级经济管理权限，统一规划、统一招商、统一土地储备。

  （二）土地出让金全部留区。建议省里批准，铁西新区范围內土地出让收益全额返还，专项用於企业搬迁、职工安置和技术改造。

  （三）分步实施、稳步推进。首批搬迁北二路沿线37户重点企业，两年內完成；其余企业分三批，五年內全部搬迁完毕。

  报告里的预测效果，比林小禾说的更动人。

  老城区可腾退工业用地约7平方公里，这部分收益可全部用於解决国企歷史遗留问题，並为企业技术改造提供充足资金。搬迁后，开发区可形成集中连片的先进装备製造业基地，企业產能预计翻番。

  安副省看第一遍时疯狂心动，看第2遍时，脑子便冷静下来，暗道林小禾真狡猾，光说好的，不说坏的。

  其他人自然也能看出方案的不足之处。

  “这份报告非常鼓舞人心，让人振奋，但在操作层面上还有一些问题。例如土地出让，我们省城目前的地价是200一平米，流动性极差。”

  林小禾：“所以，我们打算先搞试点。恰好我们原本就有在郊区建设液晶配套厂基地计划，北二路的显像管厂在搬迁名单里。我们只需要將原本的配套厂基地改到开发区，在显像馆等几家厂子的原址上，进行土地拍卖和商业运作。只要运作的好，產生赚钱效应，让人看到土地的价值，一切就成了。”